曾经位列中国民营企业500强
近年来，温州的房地产市场低迷，积压在房地产商手中的房源库存再创新高。而不久前传来的消息更是进一步将低迷的楼市推向深渊。温州中城建设集团有限公司重整案第二次债权人会议召开，表决通过温州中城建设集团有限公司继续经营、重整企业的意向。这家曾列中国民营企业500强第242位、温州市建筑龙头企业进行破产重整。
□记者蓝莹实习生张杰吴胜
为何破产？
企业互保
为别的企业担保了3亿多元
综合各方说法，压垮中城集团的有三大因素。
在温州眼镜大王胡福林出走后，相继有近百名老板出走。因此有一大批的互保企业受到拖累。这些互保企业里面，就包括中城集团。中城集团为别的企业担保了3亿多元，而别的企业也为中城集团担保了8亿多元。当然，对于中城集团这艘建筑业“航母”来说，3亿元的互保金只是让它损失惨重，并没有对公司造成重大影响。但接下来的楼市寒冬却给了它致命一击。
楼市惨淡
79个在建工程资金难回笼
中城集团因为经营管理不善，出现亏损，特别是在安徽的两个项目亏损最厉害，总计被套资金2个亿，其中在安徽芜湖的一笔投资失败后还导致安徽一些民工不远千里来中城集团讨薪，对公司造成了一定的负面影响。
而中城集团也有着自己的债务问题。尽管中城集团
的账面资产比较多，但由于近年来房产缩水、机器折旧等原因，公司身上背负着沉重的债务。
而中城集团有些项目运作时间长，资金无法快速回笼，其中在温州地区有27个，温州地区外有52个，该79个建设工程中，目前尚处于施工的建设工程项目有58个，已通过竣工验收但尚未办理结算的工程项目有21个。
据一位知情人士表示，更深层次的原因仍不止于此。因为像中城集团这样有特级资质的企业，很多工程是外包的，“其他建筑商以中城集团名义承包工程，然后给中城集团交管理费。在楼市行情好的时候，中城集团确实可以借此来积累资本，但当工程出现问题，中城集团却得承担责任，而类似的工程太多的话，再大的企业也支撑不住。
银行断供
欠24家银行贷款8.9亿元
在中城集团重整申请书里，曾提及遭银行断供，公司所有银行账户被查封。
公开资料显示，今年6月5日，温州市银行业协会召集中城集团的债权银行开了个协调会，当时参与的银行总共有24家。在中城集团的债务中其中有银行贷款8.9亿元。
何去何从？
公开邀请战略投资人
但至今没有着落
截至8月12日，共有174户债权人申报债权，总额46.48亿元。
在今年8月26日，瓯海法院组织召开中城集团第一次债权人会议。12月22日，再次召开第二次债权人会议。经两次裁定，确认的无争议债权已达17亿余元，其余债权有待进一步核实。
财务审计报告显示，截至今年3月31日，中城集团账面资产总计10亿余元，其中4.8亿元为投资性房地产，3.3亿元为其他应收款。
重整也是保障债权人利益的最佳选择。在第一次债权人会议上，133位债权人表决通过了同意中城集团继续营业、重整等事项。
但重整之路并不容易。一方面，中城集团承建的项目遍布全国，引起的纠纷多，涉及中城集团案件就有147件，其中以中城集团为被告或被执行人的有137件，中城集团作为原告或申请执行人的有10件。
据介绍，上述案件范围涉及全国各地；案件性质涉及建设工程施工合同纠纷、买卖合同纠纷、建筑设备租赁纠纷、劳务纠纷、侵权责任纠纷、民间借贷纠纷、金融借款纠纷等诸多类型案件。纠纷多，处理难度大。
而更重要的一环，是引入战略投资人。虽然中城集团的特级资质极具诱惑力，但考虑到房地产市场缩水，债权债务关系复杂等因素。今年7月31日，中城集团管理人曾公开邀请战略投资人，但至今没有着落。
