银行理财产品、宝宝类产品、债券、权益类基金等收益已进入下行通道， 居民很可能面临“投资无门”处境。
低利率理财时代，千万别干这四件傻事！
不要轻易提前还贷
你知道当前的房贷利率有多低吗？央行5年以上贷款基准利率，已经从年初的6.15%降至4.9%，这是10年来的最低值，而公积金贷款利率更低，5年以上仅为3.25%。对房贷客户来说，肩头压力真是卸下无数。
4月全国首套房平均利率为4.52%，创造了新的最低纪录。浦发银行给予客户最低8.5折，钻石客户或贷款额200万以上的最低可以8.3折，私人银行客户最低8折。北京银行目前则由8.5折下调到8.3折，农行目前也执行8.3折政策。而招商银行和工商银行的8.5折政策不变。
此时，如果你尚有房贷余额，不必为了节省利息而提前还款，而如果你计划申请贷款，则最好用足额度，不错过这难得一见的低利率。
之所以会有如此建议，原因在于这是市面上最低成本的借款途径，与其想尽办法从别的地方筹钱，还不如在购房时用足公积金贷款和商业贷款，保证有充足的现金流和金融资产应付其他开支。
同时，从收益角度考虑，尽管存款利率不断降低，但市场上仍有理财产品（不考虑结构性理财产品）的预期收益率高于4.9%，且绝大多数在到期时都能实现预期收益，可以算是一种相当稳健的投资。所以，要稳稳覆盖房贷利息并不难。
我们知道，房贷有四种调息方式，一是在央行调整利率的下个月度起，开始按照新的利息率计算月供；二是在央行调整利息率的下一年度起，执行新利率；三是在银行发放贷款满一年后起执行新利率；四是固定利息永不调整。签约时一旦选定就不能更改。
考虑到当前已经处于低利率周期，所以新贷款者可以考虑选择固定利率，或是放贷满一年调整。尽管不排除未来降息的可能，但空间毕竟有限，同时，房贷期限往往需要十年、二十年，尽可能长时间地锁定低利率周期才能减少房贷成本。
不要随意存款
过去，无论在哪家银行存款，收益都差不多，大银行凭借网点多的优势吸引客户。可现在情况不同了，随着利率上浮的打开，不同银行之间的存款收益差距很可能会长期保持。存款，不好好算算账，真的会越存越穷。
相对来说，收益第一梯队是城商银行，整体表现良好。股份制银行给出的存款利率也不错。而利率相对缺乏吸引力的则是工行、农行、中行、建行、交行组成的五大行梯队。在各期利率上都步调一致，三个月1.35%、六个月1.55%、一年1.75%、两年2.25%、三年2.75%。
假设存款金额为10万元，存期一年，那么利率1.75%与2%的银行之间，收益就会相差250元。如果存期5年，2.75%的利率与4%的利率之间，收益差距将达到6250元。
选一家高利率的银行还是很重要的，如果在便利性上想要提升，不妨使用中小银行的直销银行。
不要把大笔钱放“宝宝”中
随着银行基准利率的降低，“宝宝”产品的收益水平也将进一步降低。如今，已经有部分“宝宝”产品的收益跌入“2”时代，更多的在3%的边缘徘徊。相比2014年初6%以上的盛况，早已一去不回。
如果你还有大笔资金留恋在“宝宝”产品中，建议尽快选择其他投资途径。
从流动性考虑，银行开放式理财产品是种相对不错的选择。相比固定期限的理财产品来说，开放式产品有着灵活支取的特点，同时安全性有保障，收益较多数“宝宝”产品更高。
这类产品同样可以通过直销银行购买，即便需要到银行网点做首次认购的确认，也不会太麻烦，之后的所有操作都可以线上进行。另外，当流动性需求降低时，也能非常方便地直接购买封闭式的理财产品，获得更高的理财收益。
不要迷信高收益P2P产品
尽管降息后，P2P网贷的收益水平不会骤降，但下行压力会随着流动性的释放增大，很可能出现缓降调整。
事实上，随着行业的不断规范和大机构的进入，P2P的收益率已经较疯狂时期下降过半。早期出现过的40%甚至更高收益产品早就难觅踪影，大平台的普遍收益水平在8%?12%。如果此时，突然有高收益平台出现在你面前，那么在短暂心动过后，别忘了多几个问号。
毕竟，与其他投资相比，P2P最大的风险可能是本金的完全损失。平台跑路、倒闭导致事件的不断发生，是给予投资者的一次次警示。如果你无法确定平台的可信度、风控能力、标的的安全性，那么最好避开这类平台，即便它所给出的收益水平远远高于银行存款利率、理财产品收益。
另外，在比较靠谱的P2P平台投资，也不建议一次性投入太多资金，最好采用分散投资的原则。
同时也不要在一个项目里放过多资金，就算是靠谱的平台也可能出现不靠谱的项目，一旦逾期，要追回本金和收益是需要时间的，所以要尽量避免大笔资金被套牢的风险。
低利率时代到底如何理财
一、减少活期比率
在考虑安全和方便的前提下，大多数人的理财目标应当最大限度地保证现有存款的保值与增值。
一方面少存活期，尽量减少活期存款比率，多存中、短期相结合的定期；另一方面注意及时转存定期，有的人图省事或因遗忘，常常使已到期的定期存款不能及时转存，造成利息损失。
因此要关注存款的到期日或到银行办理预约自动转存，以避免因不能及时转存造成的利息损失。
二、适当购买基金
可适当购买一些开放式基金，开放式基金具有“专家理财、收益高、风险小”特点，随着我国证券和基金市场的不断规范，开放式基金必然会给投资者带来可观的分红收益。另外也可进行基金定投。
基金定投是一种方便、简单的理财方式，能帮助投资者取得相对平稳的投资收益。投资者只需先将资金存入指定的扣款账户，销售机构就会在每个月约定的日期自动从账户扣款。扣除的资金会由专业的基金公司代为管理，由基金经理帮你进行专业的股票、债券和货币等理财投资，省力又省心。
三、锁定中长期产品
银行设计发行的理财产品相比存款，收益更高。但银行理财产品一般是5万起投，投资门槛较高。随着央行连续降准降息持续性宽松的货币政策的不断出台，各类“宝宝”理财产品收益率跟着下滑，传统银行理财产品收益率也持续走低。不过相比大多数理财工具，银行理财产品风险可控，收益较稳定，所以相比较而言，还是选择年收益约在4%，时间在6～12个月的理财产品。
四、适当配置保险
近年来，随着投资型保险的面市，保险公司也将触角深入到理财领域。投资型的保险产品兼具保障与投资的双重属性，一般比较适合那些既有保障需要、又有投资需求的投资者。
目前投资型保险主要有分红险、万能寿险和投资联结险三类，其中分红险投资较保守，收益最低，但风险也最低；万能寿险设置保底收益，存取灵活，收益较为可观；投资联结险则无保底收益，存在较大风险。
五、错期配置备用
有一些保守型客户，喜欢定期储蓄或者国债，将全部的资产投入到定期存款甚至3年或5年期国债，急需用钱时只能提前支取，利息全部按活期计算，造成很大的收益损失。建议将短期、中期、长期的资产按照2:5:3的比例合理配置。
提高短期流动性理财产品的配置，将养老金收入、投资收益等分期收入配置到按天可赎的理财产品中，以备不时之需。50%的资产配置到1年期产品中，30%的资产可以配置3～5年的国债等长期产品。
六、谨慎触网理财
当前，互联网各类金融新品迭出，喜欢高收益、尝鲜的人可能较愿意尝试。不过由于是非专业人士，他们对产品的销售主体、产品实质、产品的本金保障及安全措施等方面把握不足，对产品的风险预估及损失承受能力均较低。
一旦产品无法按预期收益兑付，则会造成心理和生理上的较大失控。因此理财专业人士告诫，网上理财一定要擦亮双眼，选择有资质、信誉好的理财平台，选择有充足抵押物的理财公司。要树立防范和控制理财的风险意识，做到安全理财。
理财要你理了财才好。
