排行下降2位 商品房均价下降428元/平方米
记者根据中国房价行情平台发布的全国小城镇房价排行榜统计发现，到今年8月，已有31个小城镇的房价突破万元大关，而在今年5月，这一数字仅有24个。短短3个月，房价过万的小城镇就新增了7个。
对比5月份与本次的《全国小城镇房价排行榜》，可以发现瑞安商品房均价波动比较大。5月份的商品房均价为15260元/平方米，而到了8月份已经是14832元/平方米，下降幅度达428元/平方米。与1月份的《全国小城镇房价排行榜》相比，每平方米的降幅更是达到了1205元。
业内人士表示，这个榜单反映出瑞安房价在全国确实比较高，作为横向比较来看是有意义的，但如果从纵向比较看，其实意义不大。不同的楼盘，由于参照对象不同，呈现出的房价水平也是有波动的。
1至8月份商品房住宅均价有升有降
记者了解到，其实全国31个房价过万的小城镇中，浙江占了十个，其中温州地区的小城镇就有3个，这其中又以瑞安的房价最高。
面对这个榜单，有市民认为这样的均价统计偏低了，“瑞安的房价不只14832元/平方米吧，感觉应该更高。”
“总体上来说，今年1至8月份我市商品房住宅均价既有上升，又有下降，房价受每个月的商品房供应和销售行情影响较大。”针对市民的这种疑问，市住建局相关负责人表示，14832元/平方米是8月份成交商品房的均价，不同区块的楼盘价格自然不一样，比如马屿的金马国际(鑫马华庭)均价就不高于14000元/平方米，而瑞祥新区的华鸿瑞安府均价在2万元以上，当月的平均房价受成交商品房的房源影响较大。
更多市民是关注接下来的房价会怎么走？市住建局相关负责人表示，目前我市商品房市场供应量还是大于需求量，因此房价不会出现明显反弹，反而是不同板块房价分化会更加明显。
8月商品房销售491套，同比升149.24%
商品房均价小幅走低，一定程度上刺激了商品房的销售。市住建局公布的数据显示，8月份，我市新增商品房销售项目1个，建筑面积5.88万平方米，同比降36.67%；批准可售商品房共344套，同比降69.77%；商品房销售491套，同比升149.24%，环比降0.41%，建筑面积6.10万平方米，同比升155.50%，环比升33.72%，合同总金额11.30亿元，同比升256.45%，环比升81.47%；二手房交易643套，同比升71.47%，环比升10.67%，建筑面积15.30万平方米，同比升173.66%，环比升59.42%，评估总金额7.58亿元，同比升88.91%，环比升26.44%。
另外，在商品房库存方面，截至今年8月底，库存8689套、建筑面积84.66万平方米，其中非住宅库存5463套，同比增加220.60%，环比增加2.98%，建筑面积42.82万平方米,同比增加41.62%，环比增加11.44%；住宅库存3226套，同比减少43.24%，环比减少3.50%，建筑面积41.84万平方米，同比减少32.67%，环比减少0.20%。
