收据上白纸黑字写着“厂房出租，每年14元/平方米。”可写的人却反悔了，还向老师伯喊冤，这究竟是怎么一回事？且听老师伯慢慢道来。这正是：
收据出了笔误，
月租写成年租；
房东喊冤反悔，
租客不肯让步。
男子杨某在平阳经营一家玻璃加工厂。之前，他听说附近开良种厂的刘某，想将企业迁走，有意出租厂房，而良种厂的位置离自家厂房不到100米。于是，杨某想承租下来，扩大玻璃加工厂的规模。
去年2月14日，杨某与刘某达成口头协议，杨某还爽快地支付给对方定金1万元。随后，刘某在收据上写着：今收到杨某承租厂房的定金壹万元整，按每年单价每平方米14元出租，期限5年，定于农历明年正月十六日前腾空。
刘某在约定期限内将厂房腾空，并通知杨某正式签订厂房承租合同。但两人谈到细节时，刘某反悔了。原来，他一时笔误将收据中的“每月14元/平方米”写成了“每年14元/平方米”。据老师伯了解，这一字之差，刘某一年要损失7.7万元的租金，5年就是38.5万元！最后，两人因价格谈不拢，刘某将厂房租给了别人。
日前，杨某向平阳法院起诉，要求刘某返回定金2万元。近日，法院经审理认为，租赁厂房按每月14元/平方米计算，符合当地的市场价，如果按收据中的约定，明显低于市场价格；另按照双方约定的每年14元/平方米，即年租金7000元，而杨某却支付定金1万元，显然不符合市场交易习惯。因此，法院认定刘某收据中的“每年单价14元/平方米”是笔误。据此，判决驳回了杨某的诉讼请求。
