买房是一笔大支出，一定要小心谨慎，多多考量。那么购房的新手们如何买房才靠谱？怎么买才不吃亏呢？以下四个购房小窍门，希望能帮到您买到性价比高的好房子。
弄清购房面积，问清房子差价
在售房屋建筑面积包含房屋套内建筑面积和公摊面积，在与置业顾问沟通的时候，一定要询问公摊面积，而不是单纯询问房子的大小，否则他们一般都只会告知建筑面积。同时，在询问房价的时候，置业顾问会给你一个均价。事实上，不同户型、不同楼层、不同楼栋的房子，价格都是有一定差别，如果不能问到某套房子的具体价格，也要问清价格差。
确认小区规划图，不轻信样板间
买房时我们都会看到沙盘和小区规划图，不过相比起沙盘，更建议看小区规划图。
至于样板间，这是开发商为了吸引购房者所制作的，所以房源不会太差，样板间都是通过设计师精心装饰和设计，所以，效果自然是非常好。但是样板间的布局不一定就能跟你实际房子保持一致。即使要看样板间也要留意哪些地方是改造过的，再跟户型图做对比，看以后装修能不能这样改动。
做好楼层选择，弄清拿地时间
买房怎样选楼层？年轻人喜欢住高层，年纪大一些的人可能会选择1-4楼的低层，因为1-4楼的低层出入方便。
商品房的土地使用年限都是从拿地时间开始算起的，虽说住宅的土地年限为70年，但是囤地时间、开发时间都会计算在产权年限使用时间内。假如开发商拿地已经10年，剩余产权年限只有60年。如果拿地时间过长，可以好好思考一下是否还要购买。
确认合同信息，了解贷款信息
为了防止开发商在合同上做手脚，让购房者上当受骗。大家在买房签订买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。贷款方式因人而异，因为每个人的实际情况各有差异。要是选择公积金贷款的购房者则要了解清楚关于公积金贷款的使用条件，所需材料，如何提取，以及买房政策和税费政策等。
