据悉，瑞安东新产城融合示范带总面积7.3平方公里，涉及低效用地4570亩，其中违建厂房2400亩。东新产城融合示范带内共有企业786家，规上企业仅有30家，占比3.8%，亩均税收仅5万元。
“东新产城融合示范带落后产能多，产业低小散，以锻造轻工等传统加工业为主；违章遍布，污水横流，环境脏乱差；用地布局散乱，产业和生活区布局混乱，安全隐患大；4570亩土地存在厂房违建、城镇用地低效问题。”市工务局相关负责人说。
要想“立”，必先“破”。据悉，我市于2013年，启动了东新产城融合示范带违法建筑拆除工作，并与城镇低效用地再开发充分结合，突出“以改促拆、连片拆改”的理念，让项目跟着拆迁走。
在“宣典学工业区”西入口，宣典学河边矗立着一块巨大的规划图，上面“安心公寓·民心工程”8个大字。“听说拆违后，将建安心公寓，周边村民们很支持，他们说不仅环境改善了，而且有利于发展。”汀田街道办事处副主任黄春阳说，“安心公寓团块”违建厂房大多为高耗能、低产能、高污染的小型锻造企业，现已拆除该团块违章建筑占地面积约150亩，拆除违建厂房70多间，预计10月底拆除完毕。
除了汀田街道外，东新产城融合示范带主要征迁工作还涉及莘塍街道。该街道对“莘塍区块”拆违工作下了最大的决心：用铁的纪律、铁的手腕，无论如何也要把这块“硬骨头”啃掉。
一机械厂违章建筑建成已经20多年，建筑面积5000多平方米。今年2月份接到限期拆违通知书时，老板林某的态度很强硬。莘塍街道工作人员往该机械厂跑了10多趟，对林某晓之以情、动之以理，并通过其亲朋好友劝导，才逐渐扭转他的态度。“做通工作后，林某不仅积极配合拆违，还主动拆除变压器，推动周边拆违工作。”莘塍街道办事处三改一拆办主任叶其勇说。
今年6月底，市委、市政府研究决定成立东新产城融合示范带拆违工作领导小组，市主要领导担任组长，6名其他市领导担任副组长，并在全市范围内抽调100多名干部，组成5个攻坚小组和2个配套工作小组，全力攻坚，彻底改变东新产城环境“脏乱差”、产业“低小散”现状。
据悉，截止今年9月，我市已拆除东新产城融合示范带违法建筑面积约80万平方米，其中今年拆违48万平方米左右，拆出土地近1000亩。
既啃硬骨头，也讲人情味。我市采取分类处置、有堵有疏，帮助企业“寻房”。汀田街道主动牵线搭桥，与瑞安市经济开发区南拓展区衔接，争取150亩地供规模大、效益高、符合入园条件的企业搬迁；莘塍街道优化东新工业园区布局，争取调整出28亩土地建设标准厂房，积极为“规上”企业和成长型企业提供发展平台。
拆违为东新产城融合示范带建设拆出了一片新空间，这片新空间将是瑞安未来引进大企业、实施大项目重要的战场之一。据悉，作为瑞安城市东拓的桥头堡、联系未来瑞安新中心和塘下产业片区的纽带，瑞安计划将其打造城市特色化生产性服务中心及生活服务中心。
